Stocul total de spații de retail din România a ajuns la 4,62 milioane de metri pătrați, conform datelor oferite de compania de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox. În 2024, au fost finalizate proiecte noi cu o suprafață cumulată de aproximativ 180.000 metri pătrați, ceea ce reprezintă o scădere de 15% față de nivelul record din 2023.
”Stocul total de spații de retail din România a ajuns la 4,62 milioane de metri pătrați, în condițiile în care în 2024 au fost construite proiecte noi cu o suprafață cumulată de aproximativ 180.000 metri pătrați, în scădere cu 15% față de nivelul record din 2023”, potrivit datelor companiei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.
Argeș Mall din Pitești, cu o suprafață de 51.400 metri pătrați, deținut de Prime Kapital și MAS Real Estate, a fost cea mai mare scheme de retail livrată în 2024. Alte proiecte finalizate în 2024 includ Shopping Park Pitești (22.500 metri pătrați) dezvoltat de Mitiska REIM – Square 7 Properties și Aurora Retail Park Giurgiu (13.000 metri pătrați), dezvoltat de Cometex. Potențialul pieței de retail din România se reflectă și în planurile de investiții ale dezvoltatorilor, care vizează construcția a peste 700.000 metri pătrați de noi spații până în 2028/2029, orașele țintă fiind Cluj Napoca, Iași, Bacău, Galați și București.
”Piața de retail din România își păstrează atractivitatea atât pentru retaileri, cât și pentru dezvoltatori, în ciuda presiunilor macroeconomice la nivel local și european. Creșterea anuală a stocului de centre comerciale, precum și dinamica proiectelor aflate în dezvoltare — fie că discutăm despre parcuri de retail de dimensiuni mai reduse în orașe emergente, fie că ne referim la investiții complexe de regenerare urbană — demonstrează clar traiectoria ascendentă a acestui sector. Favorizată de una dintre cele mai reduse densități de spații moderne de retail raportate la populație și de o creștere impresionantă a vânzărilor de retail, România își consolidează poziția pe piața europeană de profil”, afirmă Dana Radoveneanu, head of retail agency Cushman & Wakefield Echinox.
Chiriile de referință din București s-au stabilizat la 90 euro/mp/lună, în timp ce în orașele secundare – Cluj-Napoca, Timișoara, Iași și Constanța – costurile de închiriere variază între 50-65 euro/mp/lună, iar în orașele terțiare se situează între 30-35 euro/mp/lună.
Chiriile de referință din București s-au stabilizat la 90 euro/mp/lună, în timp ce pentru orașele secundare – Cluj-Napoca, Timișoara, Iași și Constanța – costurile de închiriere ajung la 50-65 euro/mp/lună, iar în cele terțiare acestea se situează la 30-35 euro/mp/lună.
Cushman & Wakefield Echinox, afiliatul exclusiv al Cushman & Wakefield în România, este operat independent și cuprinde o echipă de peste 80 de profesioniști care oferă servicii de consultanță imobiliară pentru investitori, dezvoltatori, proprietari și chiriași.
Cushman & Wakefield este unul dintre liderii globali în domeniul serviciilor imobiliare comerciale, având 52.000 de angajați în aproape 400 de birouri din peste 60 de țări și venituri de 9,5 miliarde de dolari. Principalele servicii oferite de companie includ consultanță în gestionarea activelor și investițiilor, piețe de capital, închirieri, administrarea proprietăților, reprezentarea chiriașilor, precum și servicii de proiect și evaluare.